GWO Laupheim

Die Genossenschaft für Wohnungsbau Oberland eG (GWO) ist eine etablierte Wohnungsbaugenossenschaft mit Sitz in Laupheim, die bereits 1949 gegründet wurde. Die GWO hat sich in den letzten Jahrzehnten als feste Größe im Bereich des sozialen und genossenschaftlichen Wohnungsbaus etabliert. Sie versorgt die Region um Biberach, Laupheim, Ehingen, Ulm, Neu-Ulm und Bad Waldsee mit sicherem und bezahlbarem Wohnraum.

Gründung und Geschichte

Seit ihrer Gründung vor über 75 Jahren hat sich die GWO kontinuierlich weiterentwickelt. Die Genossenschaft wurde mit dem Ziel gegründet, der lokalen Bevölkerung Wohnraum zu fairen Preisen zu bieten und den genossenschaftlichen Gedanken zu fördern. Besonders im Jahr 2024 feierte die GWO ihr 75-jähriges Bestehen, ein Anlass, um ihre Geschichte und ihre Leistungen in der Region zu würdigen. Die Feierlichkeiten spiegelten die enge Verbundenheit zur Region und den hohen Stellenwert der Genossenschaft wider.

Standort und Immobilienbestand

Die Hauptgeschäftsstelle der GWO befindet sich am Marktplatz 18 in Laupheim, von wo aus die Genossenschaft ihre umfangreichen Dienstleistungen steuert. Das Immobilienportfolio der GWO ist in der gesamten Region verteilt und umfasst etwa 1700 vermietete Wohnungen und 1800 verwaltete Eigentumswohnungen. Zu den besonderen Projekten zählen etwa 102 Wohnungen im „Postdörfle“ in Ulm sowie 30 Mietwohnungen und 24 betreute Seniorenwohnungen im Marienpark Laupheim.

Die Genossenschaft verwaltet insgesamt neun Standorte in den umliegenden Gemeinden, was ihre regionale Präsenz unterstreicht. Diese flächendeckende Ansässigkeit ermöglicht es der GWO, in verschiedenen Gemeinden in der Region Baden-Württemberg hochwertigen Wohnraum anzubieten und so den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Mitglieder gerecht zu werden.

Dienstleistungen und Tätigkeitsbereiche

Die GWO bietet umfassende Leistungen im Bereich des Wohnungsbaus und der Immobilienverwaltung. Als Genossenschaft bietet sie ihren Mitgliedern nicht nur Wohnraum, sondern auch langfristige Sicherheit und Stabilität im Wohnverhältnis. Die Mitglieder können durch eine Mitgliedschaft und den Erwerb von Genossenschaftsanteilen langfristig von der genossenschaftlichen Gemeinschaft profitieren und erhalten bevorzugten Zugang zu Mietwohnungen. Dieser Ansatz sorgt für eine starke soziale Bindung innerhalb der Genossenschaft und stellt eine gemeinschaftliche Form der Wohnraumversorgung dar.

Zu den Kerntätigkeiten der GWO zählen:

• Vermietung von Wohnungen: Bezahlbarer Wohnraum steht im Vordergrund, und die Mieter profitieren von stabilen Mietpreisen.
• Verwaltung von Eigentumswohnungen: Die GWO verwaltet zahlreiche Eigentumswohnungen für ihre Mitglieder und stellt sicher, dass die Instandhaltung und Verwaltung professionell und zuverlässig erfolgt.
• Projektentwicklung und Neubauten: Die Genossenschaft initiiert regelmäßig Neubauprojekte, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei wird insbesondere auf nachhaltige Bauweisen geachtet.
• Seniorenwohnungen und betreutes Wohnen: Im Marienpark Laupheim hat die GWO betreute Seniorenwohnungen geschaffen, die den spezifischen Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden.

Mitarbeiter und Organisation

Das Team der GWO besteht aus etwa 22 Vollzeitmitarbeitern und fünf Teilzeitkräften, die in verschiedenen Abteilungen wie Hausbewirtschaftung, Bautechnik und WEG-Verwaltung tätig sind. Die Aufgaben der Mitarbeiter reichen von der Betreuung der Mitglieder über die Planung und Umsetzung von Neubauprojekten bis hin zur Verwaltung und Instandhaltung des Wohnungsbestands. Durch regelmäßige Schulungen und Weiterbildungen stellt die GWO sicher, dass die Mitarbeiter stets über die neuesten Entwicklungen und Anforderungen im Immobiliensektor informiert sind.

Ein besonderes Augenmerk legt die GWO auf die enge Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen werden stets von regionalen Unternehmen durchgeführt, was zur Stärkung der lokalen Wirtschaft beiträgt.

Genossenschaftsmodell und Gemeinschaftsgeist

Der genossenschaftliche Gedanke steht bei der GWO im Mittelpunkt. Die Mitglieder haben als Anteilseigner ein Mitspracherecht und nehmen aktiv an Entscheidungsprozessen teil, die die Genossenschaft betreffen. Durch die jährliche Vertreterversammlung und regelmäßige Information der Mitglieder bleibt die GWO transparent und gemeinschaftsorientiert. Der Zusammenschluss von Mietern und Wohnungseigentümern innerhalb der Genossenschaft fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine verantwortungsvolle Verwaltung des Wohnungsbestands.

Ein weiteres Ziel der GWO ist die kontinuierliche Modernisierung ihrer Bestandsimmobilien, um sowohl energetische als auch technische Standards zu verbessern. Die Wohnungen werden im Rahmen eines langfristigen Modernisierungsplans auf dem neuesten Stand gehalten, was den Mitgliedern modernen Wohnkomfort und die Wertstabilität ihrer Wohnungen garantiert.

Soziale Verantwortung und Nachhaltigkeit

Die GWO sieht sich als sozialen Dienstleister in der Region und legt großen Wert auf umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen. So werden bei Neubauprojekten moderne, nachhaltige Bauweisen wie die Holzhybridbauweise angewendet, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Zudem achtet die GWO darauf, dass bei der Planung neuer Projekte auch die Aufenthaltsqualität der Außenräume für die Mieter verbessert wird, um ein gesundes Wohnumfeld zu schaffen.

Ein weiteres Zeichen der sozialen Verantwortung ist die enge Einbindung der GWO in das lokale Netzwerk sozialer Einrichtungen und Vereine. Die Genossenschaft engagiert sich in der Region und fördert gemeinnützige Initiativen, die den sozialen Zusammenhalt und die Lebensqualität in den betreuten Gemeinden stärken.

Aktuelle Projekte und Zukunftsaussichten

Die GWO entwickelt laufend neue Projekte, um den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in der Region zu decken. Ein Beispiel ist das „5 Höfe“-Projekt in Ulm-Wiblingen, bei dem durch Neubau und Aufstockung verschiedener Gebäude neue, preisgedämpfte Wohnungen entstehen sollen. Dieses Projekt legt besonderen Wert auf die Schonung der vorhandenen Flächen, indem bereits versiegelte Flächen optimal genutzt werden.

Auch in Zukunft möchte die GWO durch innovative Baukonzepte und eine enge Zusammenarbeit mit Kommunen und Partnern bezahlbaren Wohnraum schaffen und die genossenschaftliche Idee weiter ausbauen.